Estimation théorique
Rue des Oeillets,59123 Zuydcoote (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oeillets,59123-Zuydcoote indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 1 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 444 | 230000€ | 2371€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES OEILLETS | 5 | 106 | 376 | 342000€ | 3226€ |
2022-03-25 | 86 | RUE DES DUNES | 3 | 94 | 461 | 145000€ | 1543€ |
2022-10-20 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 530 | 52000€ | 531€ |
2019-11-29 | 75 | RUE DES DUNES | 7 | 154 | 338 | 199000€ | 1292€ |
2022-12-28 | 71 | RUE DES DUNES | 5 | 90 | 331 | 144000€ | 1600€ |
2022-06-01 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 340 | 162000€ | 2531€ |
2021-12-23 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 306 | 224000€ | 2240€ |
2021-01-15 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 353 | 238500€ | 2621€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 47 | 311 | 129000€ | 2745€ |
2022-07-15 | 57 | RUE DES DUNES | 7 | 141 | 286 | 232000€ | 1645€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 118 | 128000€ | 1455€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 138 | 646 | 375800€ | 2723€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 329 | 103800€ | 1038€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 86 | 708 | 342000€ | 3977€ |
2021-11-12 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 327 | 290000€ | 2417€ |
2022-08-01 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 115 | 200 | 227990€ | 1983€ |
2021-05-06 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 99 | 573 | 299000€ | 3020€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 463 | 220000€ | 1930€ |
2020-02-06 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 200 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 208 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DES DUNES | 1 | 32 | 51 | 101600€ | 3175€ |
2020-07-07 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 99 | 596 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-18 | 22 | RUE D AVESNES | 5 | 92 | 258 | 191500€ | 2082€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 91 | 260 | 125000€ | 1374€ |
2020-11-25 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 100 | 429 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-15 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 100 | 429 | 243920€ | 2439€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 127 | 190 | 175000€ | 1378€ |
2019-08-08 | 23 | RUE D AVESNES | 5 | 90 | 290 | 174000€ | 1933€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 72 | 368 | 254000€ | 3528€ |
2021-11-19 | 25 | RUE D AVESNES | 5 | 74 | 290 | 240000€ | 3243€ |
2020-07-30 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 142 | 192 | 365000€ | 2570€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES CYPRES | 4 | 159 | 299 | 87000€ | 547€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 92 | 258 | 167950€ | 1826€ |
2020-07-28 | 157 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 369 | 222600€ | 2619€ |
2022-01-11 | 58 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 98 | 250 | 226500€ | 2311€ |
2019-10-17 | 7 | RUE JEAN DELVALLEZ | 5 | 88 | 240 | 237800€ | 2702€ |
2021-01-27 | 10 | RUE CENTRALE | 5 | 145 | 526 | 380000€ | 2621€ |
2019-09-30 | 57 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 80 | 120 | 152500€ | 1906€ |
2022-03-02 | 61 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 53 | 167 | 142500€ | 2689€ |
2021-04-29 | 113 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 79 | 301 | 85000€ | 1076€ |
2022-08-17 | 29 | RUE JEAN DELVALLEZ | 5 | 109 | 594 | 279000€ | 2560€ |
2023-01-13 | 99 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 96 | 436 | 162900€ | 1697€ |
2020-09-10 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 82 | 467 | 247500€ | 3018€ |
2022-06-13 | 5061 | RUE D AVESNES | 4 | 59 | 0 | 190000€ | 3220€ |
2021-10-22 | 91 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 116 | 247 | 375000€ | 3233€ |
2022-07-28 | 65 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 110 | 547 | 261000€ | 2373€ |
2023-04-19 | 201 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 80 | 155 | 70000€ | 875€ |
2020-05-14 | 195 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 60 | 563 | 66000€ | 1100€ |
2020-07-27 | 195 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 60 | 563 | 104000€ | 1733€ |
2020-06-04 | 193 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 83 | 819 | 167000€ | 2012€ |
2021-04-29 | 34 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 98 | 591 | 263100€ | 2685€ |
2022-03-22 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 100 | 283 | 208100€ | 2081€ |
2020-01-08 | 78 | RUE D AVESNES | 4 | 126 | 464 | 180000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 116 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 97 | 378 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-26 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 95 | 283 | 211000€ | 2221€ |
2022-10-10 | 185 | RUE CHARLES PICHON | 6 | 111 | 375 | 242250€ | 2182€ |
2019-10-25 | 89 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 80 | 396 | 272000€ | 3400€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 50 | 278 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-17 | 81 | RUE D AVESNES | 3 | 85 | 868 | 351000€ | 4129€ |
2022-08-30 | 187 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 243 | 324 | 910000€ | 3745€ |
2021-08-20 | 123 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 99 | 328 | 284050€ | 2869€ |
2023-06-27 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 105 | 100000€ | 833€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DE WATTRELOS | 4 | 112 | 77 | 447000€ | 3991€ |
2023-01-30 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 80 | 300 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-24 | 171 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 96 | 299 | 148000€ | 1542€ |
2020-09-28 | 173 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 96 | 387 | 176000€ | 1833€ |
2019-08-02 | 2 | SQ WILLY BRANDT | 6 | 109 | 795 | 300000€ | 2752€ |
2022-10-12 | 167 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 82 | 711 | 230000€ | 2805€ |
2023-04-07 | 161 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 78 | 303 | 100000€ | 1282€ |
2020-10-29 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 129 | 632 | 280000€ | 2171€ |
2020-10-09 | 157 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 106 | 45 | 347550€ | 3279€ |
2021-01-22 | 118 | RUE DES CREVETTES | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-29 | 40 | CHE PRIVE | 4 | 95 | 0 | 137000€ | 1442€ |
2019-06-27 | 162 | RTE DE FURNES | 4 | 76 | 190 | 133000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES MARINS | 7 | 92 | 714 | 226000€ | 2457€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES MARINS | 5 | 58 | 264 | 123000€ | 2121€ |
2023-03-10 | 30 | RUE DES MARINS | 2 | 64 | 475 | 160000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 90 | 633 | 186000€ | 2067€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 90 | 633 | 209000€ | 2322€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES MARINS | 3 | 63 | 163 | 60000€ | 952€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DES MARINS | 3 | 63 | 163 | 113500€ | 1802€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 77 | 524 | 191300€ | 2484€ |
2020-05-05 | 75 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 100 | 596 | 134000€ | 1340€ |
2019-08-06 | 18 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 209 | 163132€ | 1989€ |
2019-07-04 | 16 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 211 | 164780€ | 2010€ |
2020-02-03 | 12 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 200 | 178600€ | 2178€ |
2023-02-17 | 65 | RUE CHARLES PICHON | 3 | 46 | 240 | 119000€ | 2587€ |
2019-10-15 | 50 | RUE DES PECHEURS | 4 | 75 | 333 | 254500€ | 3393€ |
2022-02-07 | 45 | RUE DES PECHEURS | 6 | 80 | 318 | 181000€ | 2263€ |
2020-11-13 | 39 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 51 | 723 | 120000€ | 2353€ |
2020-10-15 | 35 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 95 | 861 | 141500€ | 1489€ |
2019-10-15 | 51 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 108 | 250 | 194250€ | 1799€ |
2020-11-26 | 49 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 200 | 146000€ | 1505€ |
2022-10-10 | 171 | CHE BRUN | 6 | 127 | 709 | 257000€ | 2024€ |
2021-07-12 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 284 | 110000€ | 1486€ |
2021-11-12 | 16 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 73 | 528 | 251000€ | 3438€ |
2020-09-21 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 63 | 260 | 86166.7€ | 1368€ |
2019-12-26 | 21 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 53 | 151 | 95000€ | 1792€ |
2023-04-18 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 87 | 595 | 199000€ | 2287€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 112 | 409 | 144250€ | 1288€ |
2021-12-08 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 76 | 550 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 250 | 80000€ | 816€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 58 | 481 | 133000€ | 2293€ |
2020-10-27 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 165 | 91000€ | 1138€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 246 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-15 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 86 | 165 | 140000€ | 1628€ |
2022-11-15 | 113 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 162 | 173 | 240000€ | 1481€ |
2020-06-25 | 8 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2022-11-23 | 126 | RUE DE TURENNE | 5 | 79 | 312 | 150000€ | 1899€ |
2020-01-31 | 11 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 65 | 186 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-13 | 5 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 143 | 470 | 198000€ | 1385€ |
2022-07-25 | 86 | RTE DE ZUYDCOOTE RD 302 | 6 | 127 | 353 | 219000€ | 1724€ |
2019-10-02 | 131 | RUE DES BAINS | 4 | 116 | 565 | 240000€ | 2069€ |
2021-03-10 | 401 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 266 | 293000€ | 1776€ |
2020-09-25 | 435 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 162 | 176000€ | 2023€ |
2019-09-23 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-10 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 231000€ | 2287€ |
2020-08-19 | 270 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 57000€ | 679€ |
2023-06-19 | 230 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 283 | 190000€ | 2021€ |
2021-12-02 | 493 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 444 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-19 | 33 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 81 | 528 | 222000€ | 2741€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DE LA PAIX | 5 | 110 | 435 | 239000€ | 2173€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 51 | 483 | 55000€ | 1078€ |
2022-05-09 | 49 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 89 | 228 | 178500€ | 2006€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 244 | 164000€ | 2050€ |
2022-11-14 | 320 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 710 | 362500€ | 4367€ |
2020-05-29 | 61 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 5 | 89 | 201 | 163400€ | 1836€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE L HOSPICE | 1 | 26 | 530 | 50000€ | 1923€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 411 | 131000€ | 1297€ |
2021-08-10 | 549 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 112 | 130 | 90000€ | 804€ |
2020-11-20 | 209 | RUE DE TURENNE | 3 | 84 | 159 | 147000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 54 | 469 | 35000€ | 648€ |
2020-11-16 | 577 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 144 | 566 | 320000€ | 2222€ |
2020-06-03 | 86 | CHE BRUN | 3 | 57 | 395 | 85000€ | 1491€ |
2020-06-08 | 9 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 39 | 929 | 60000€ | 1538€ |
2021-08-18 | 9 | IMP DU SUD | 2 | 50 | 407 | 150000€ | 3000€ |
2021-11-02 | 10 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 275 | 161500€ | 1946€ |
2020-12-30 | 303 | RUE DES BAINS | 3 | 49 | 111 | 182250€ | 3719€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 2 | 48 | 61 | 143350€ | 2986€ |
2022-05-20 | 104 | RTE DE ZUYDCOOTE RD 302 | 4 | 113 | 1996 | 275000€ | 2434€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 3 | 67 | 125 | 172000€ | 2567€ |
2020-07-31 | 37 | IMP DES GENETS | 7 | 191 | 798 | 356400€ | 1866€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 99 | 317 | 316000€ | 3192€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 83 | 211 | 190000€ | 2289€ |
2023-05-04 | 458 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 365 | 376450€ | 2789€ |
2022-09-09 | 128 | RUE MARCEL SAILLY | 7 | 123 | 460 | 255000€ | 2073€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE SECLIN | 6 | 98 | 381 | 262000€ | 2673€ |
2021-09-15 | 332 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 98 | 19 | 351500€ | 3587€ |